Spēkā stājušās izmaiņas notāru atlīdzības taksēs

Aigars Šmits, Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas LANĪDA valdes priekšsēdētājs

Lai segtu zvērinātu notāru darbības izmaksu pieaugumu, no 16. aprīļa spēkā stājušās paaugstinātās zvērinātu notāru atlīdzības takses.

Diskusija par zvērinātu notāru atlīdzību palielināšanu ir saprotama un zināmā mērā arī pamatota, jo izmaksas pieaug visās nozarēs, un arī notāru darbs nav izņēmums. Raugoties no nekustamo īpašumu tirgus perspektīvas, būtiskākais jautājums nav par pašu izmaksu pieaugumu, bet gan par to, uz kuru sabiedrības daļu tas atstās vislielāko ietekmi.

LANĪDA ieskatā šīs izmaiņas, visticamāk, būtiski neietekmēs kopējo nekustamo īpašumu darījumu aktivitāti. Tie pircēji, kuri jau ir pieņēmuši lēmumu par mājokļa iegādi un kuriem ir pieejams nepieciešamais finansējums, savu ieceri realizēs arī pie augstākām notāru izmaksām. Notāra atlīdzība šajā kontekstā ir tikai viena no darījuma izmaksu pozīcijām, un parasti tā nav izšķirošais faktors gala lēmuma pieņemšanā.

Tomēr jebkuru nodokļu, nodevu paaugstināšana, tajā skaitā arī notāru atlīdzības segšanai nepieciešamo ienākumu palielināšana, mūsuprāt, prasa pārdomātu un caurspīdīgu pieeju. Laikā, kad ekonomika gan globāli, gan lokāli piedzīvo turbulenci un publiskajā sektorā prevalē izmaksu mazināšana, katrai izmaksu pozīcijai jābūt skaidri pamatotai.

Vienlaikus jādomā arī par ilgtermiņa risinājumiem: digitalizācijas paplašināšanu, procesu vienkāršošanu un efektivitātes celšanu. Tas ļautu līdzsvarot izmaksu pieaugumu un mazināt tā ietekmi uz gala patērētāju.

Notāru atlīdzību pieaugums pats par sevi nekļūs par šķērsli tirgus darbībai, Taču mūsu nozare prasa sabalansēt efektivitāti, digitalizāciju un fiskālo disciplīnu ar to, ka konkrētās izmaksas tiek “uzliktas” uz klientu “pleciem